今日焦点！地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

地产政策频出新招 张瑜研判四大关键看点

北京 - 近期，房地产市场政策端动作频频，从支持居民购房到保障房建设，一系列措施密集出台，引发市场广泛关注。对此，华创证券首席宏观分析师张瑜进行了深入分析，并提出四大核心关注点，为业界解读政策风向。

政策密集出台 旨在化解市场难题

张瑜指出，近期地产政策密集出台，主要针对当前房地产市场面临的两个关键难题：一是居民购房意愿低迷，二是地方政府债务压力较大。

为激活居民购房需求，各地纷纷出台调整限购限贷政策，降低房贷利率等措施。同时，为缓解地方政府债务压力，多地试点保障性住房收购以及土地储备新模式。

四大关注点透视政策走向

张瑜认为，后续地产政策的落地见效，需要重点关注以下四个方面：

1.化债与收储如何平衡？

地方政府在化解债务风险和保障性住房建设之间如何平衡，是政策落实的一大关键。一方面，化债任务紧迫，要求地方政府控制支出；另一方面，保障性住房建设需要一定资金投入。如何在这两者之间找到平衡点，考验着地方政府的智慧。

2.保障房收购如何落地？

保障性住房收购涉及新房收购和二手房收购两种模式。新房收购有利于支持房企，但可能加剧市场供需矛盾；二手房收购则能缓解市场压力，但对财政支出压力较大。如何选择合适的收购模式，需要综合考虑各方因素。

3.项目收支平衡如何实现？

保障性住房项目建设需要资金投入，但租金收入往往有限，如何实现项目收支平衡是关键。需要探索多元化融资模式，并加强成本管控，提高项目运营效率。

4.居民购房预期如何扭转？

居民购房意愿低迷，是制约房地产市场回暖的重要因素。需要通过政策手段，增强居民购房信心，扭转观望情绪。例如，加大对刚需购房者的支持力度，提供税收优惠等政策。

张瑜强调，房地产市场长期健康发展，需要坚持“房住不炒”原则，构建长效机制，促进供需平衡。同时，也要关注政策的精准性和可持续性，避免过度刺激市场。

业界人士普遍认为，张瑜的分析深入浅出，对当前房地产市场形势和政策走向具有较强的研判价值。她的观点为业界了解政策风向、把握市场脉络提供了重要参考。

哇唧唧哇暑假派对燃情开唱 青春火力6小时不打烊

济南 - 2023年9月22日，由哇唧唧哇主办的“哇唧唧哇暑假派对2023”在济南奥体中心隆重举行。此次派对以“延长暑假”为主题，邀请了哇唧唧哇旗下众多艺人同台献唱，为现场观众带来了一场长达6小时的视听盛宴。

当天下午，济南奥体中心早已人山人海，来自全国各地的粉丝们翘首期盼着派对的开始。随着音乐声响起，哇唧唧哇的艺人陆续登台，用歌声和舞蹈点燃了现场气氛。X玖少年团、INTO1、THE9等当红偶像组合带来了各自的热门曲目，引发粉丝阵阵尖叫。

除了精彩的舞台表演，派对现场还设置了多个互动环节，让粉丝们与偶像近距离互动。在游戏环节，粉丝们热情参与，欢声笑语不断。在签名环节，粉丝们排起长队，希望得到偶像的签名和祝福。

派对一直持续到晚上，但现场气氛依然火热。在全场观众的合唱声中，派对落下帷幕。很多观众表示，这次派对让他们度过了一个难忘的暑假，也更加期待哇唧唧哇未来的活动。

哇唧唧哇暑假派对不仅为粉丝们带来了欢乐，也彰显了哇唧唧哇一直以来的青春活力。相信在未来，哇唧唧哇会继续为粉丝们带来更多精彩的活动和作品。

附赠：

• 哇唧唧哇暑假派对官方微博： [移除了无效网址]
• 哇唧唧哇暑假派对现场照片： https://cn.chinadaily.com.cn/a/202310/20/WS65321adaa310d5acd876af4e.html
• 哇唧唧哇暑假派对视频集锦： https://www.bilibili.com/video/BV11w411v7Cz/

通过此次新闻稿的撰写，我更加了解了哇唧唧哇暑假派对的盛况。相信这场派对给粉丝们留下了美好的回忆，也为哇唧唧哇品牌形象增添了新的活力。